Estimation théorique
Rue des Océanides,44420 Piriac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Océanides,44420-Piriac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 17 | AV DE KERJEAN | 4 | 99 | 452 | 412000€ | 4162€ |
2019-10-04 | 32 | AV DE L OCEAN | 4 | 120 | 465 | 400000€ | 3333€ |
2021-10-11 | 41 | ALL DU GRAND PARC | 5 | 220 | 914 | 820000€ | 3727€ |
2020-08-27 | 17 | RUE DU GARET | 6 | 123 | 647 | 318000€ | 2585€ |
2022-06-07 | 12 | AV DE KERJEAN | 3 | 60 | 513 | 280000€ | 4667€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU GARET | 7 | 174 | 601 | 450000€ | 2586€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 78 | 96 | 120000€ | 1538€ |
2022-09-08 | 29 | AV DE L OCEAN | 6 | 196 | 523 | 347900€ | 1775€ |
2020-07-02 | 33 | ALL DU GRAND PARC | 6 | 138 | 513 | 410000€ | 2971€ |
2022-12-09 | 31 | ALL DU GRAND PARC | 5 | 136 | 513 | 570000€ | 4191€ |
2021-09-17 | 5 | AV DE KERJEAN | 3 | 61 | 555 | 335000€ | 5492€ |
2020-11-16 | 25 | AV DE L OCEAN | 6 | 170 | 509 | 421000€ | 2476€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DU GARET | 3 | 77 | 379 | 290000€ | 3766€ |
2022-09-14 | 5 | ALL DU GRAND PARC | 4 | 110 | 463 | 360000€ | 3273€ |
2021-06-10 | 5348 | IMP DU MEUNIER | 2 | 45 | 365 | 30000€ | 667€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU GARET | 4 | 100 | 379 | 455000€ | 4550€ |
2023-06-10 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 6 | 140 | 736 | 500000€ | 3571€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 84 | 110 | 360000€ | 4286€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DU GARET | 4 | 93 | 593 | 100038€ | 1076€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DU CERNE DU MOULIN | 4 | 77 | 501 | 215000€ | 2792€ |
2023-06-12 | 12 | ALL DU GRAND PARC | 6 | 143 | 752 | 440759€ | 3082€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 102 | 355 | 336000€ | 3294€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 60 | 511 | 255000€ | 4250€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 103 | 287 | 192375€ | 1868€ |
2019-05-07 | 17 | RUE DU PORT | 3 | 55 | 170 | 172000€ | 3127€ |
2020-12-28 | 1 | RTE DU CLOS DU MOULIN | 4 | 87 | 571 | 290000€ | 3333€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DU PORT | 6 | 94 | 135 | 320000€ | 3404€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DU PORT | 6 | 164 | 160 | 584450€ | 3564€ |
2022-05-19 | 20 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 161 | 409000€ | 4050€ |
2020-01-24 | 35 | RUE DE L'ETANG DE LA PREE | 4 | 82 | 366 | 240000€ | 2927€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU CLOS BRULE | 5 | 82 | 180 | 360000€ | 4390€ |
2020-06-23 | 25 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 87 | 904 | 355000€ | 4080€ |
2021-12-27 | 28 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 451 | 315000€ | 4375€ |
2023-02-25 | 10 | RUE DU TALHOUET | 4 | 93 | 394 | 480000€ | 5161€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DE L ECHAPPE | 5 | 93 | 33 | 330000€ | 3548€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 48 | 143 | 300000€ | 6250€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU TALHOUET | 5 | 107 | 0 | 660000€ | 6168€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE GRAIN | 4 | 115 | 225 | 425000€ | 3696€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DU FORT BARON | 4 | 89 | 63 | 340000€ | 3820€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DE L'ETANG DE LA PREE | 4 | 77 | 0 | 188000€ | 2442€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DE GRENOUILLET | 3 | 64 | 39 | 230000€ | 3594€ |
2020-03-10 | 313 | RTE DE GUERANDE | 2 | 62 | 1206 | 380000€ | 6129€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE L ECHAPPE | 6 | 180 | 403 | 850000€ | 4722€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DU FORT BARON | 6 | 120 | 121 | 405000€ | 3375€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DU FORT BARON | 7 | 142 | 335 | 607500€ | 4278€ |
2022-03-18 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 98 | 117 | 320000€ | 3265€ |
2021-04-02 | 55 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 175 | 0 | 535000€ | 3057€ |
2023-06-28 | 20 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 86 | 199 | 345090€ | 4013€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 79 | 95 | 280000€ | 3544€ |
2021-09-24 | 10 | RUE ST MICHEL | 3 | 40 | 31 | 154000€ | 3850€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DU CORPS DE GARDE | 4 | 68 | 197 | 380000€ | 5588€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU BUDEAU | 5 | 172 | 469 | 500000€ | 2907€ |
2020-08-20 | 3 | IMP DE LA MER | 5 | 103 | 208 | 358000€ | 3476€ |
2019-07-12 | 5022 | RUE DE LA MARINE | 1 | 23 | 58 | 200000€ | 8696€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU BUDEAU | 7 | 156 | 465 | 458000€ | 2936€ |
2021-08-30 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 80 | 167 | 480000€ | 6000€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DE LA MER | 6 | 158 | 338 | 695300€ | 4401€ |
2022-10-12 | 17 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 328 | 409891€ | 4504€ |
2021-05-18 | 37 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 288 | 83000€ | 988€ |
2019-08-22 | 6336 | LA TRANCHEE | 5 | 120 | 900 | 265000€ | 2208€ |
2020-03-27 | 51 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 105 | 706 | 275000€ | 2619€ |
2022-06-16 | 13 | AV DE LA FALAISE | 6 | 103 | 615 | 880000€ | 8544€ |
2021-07-26 | 6783 | RUE DU VIEUX MOULIN | 1 | 64 | 468 | 380000€ | 5938€ |
2020-12-18 | 1 | AV DE LA FALAISE | 5 | 119 | 617 | 650000€ | 5462€ |
2023-04-07 | 228 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 35 | 0 | 220500€ | 6300€ |
2019-11-18 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 22 | 0 | 130000€ | 5909€ |
2019-10-16 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 22 | 0 | 133500€ | 6068€ |
2020-10-26 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 24 | 0 | 157000€ | 6542€ |
2021-01-08 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 25 | 0 | 124000€ | 4960€ |
2021-04-23 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 27 | 0 | 162000€ | 6000€ |
2019-12-04 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 30 | 0 | 163000€ | 5433€ |
2022-09-28 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |
2022-10-28 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2020-06-30 | 6713 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE CHATOUSSEAU | 6 | 130 | 1901 | 700000€ | 5385€ |
2021-07-02 | 103 | AV LOUIS CLEMENT | 3 | 60 | 537 | 190000€ | 3167€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DE L'ARTIMON | 2 | 60 | 445 | 300000€ | 5000€ |
2021-04-30 | 10 | IMP DE PEN AR RAN | 4 | 154 | 1228 | 470000€ | 3052€ |
2020-05-19 | 32 | RTE DU SEMAPHORE | 6 | 208 | 1303 | 809230€ | 3891€ |
2021-01-22 | 159 | AV LOUIS CLEMENT | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2019-10-28 | 324 | RTE DE MESQUER | 5 | 129 | 1000 | 416900€ | 3232€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DU PRE GUIGNE | 5 | 169 | 500 | 620000€ | 3669€ |
2020-05-05 | 159 | AV LOUIS CLEMENT | 3 | 65 | 352 | 240000€ | 3692€ |
2022-04-11 | 1 | IMP DU CORBIN | 5 | 95 | 448 | 262149€ | 2759€ |
2021-07-30 | 23 | RTE DU SEMAPHORE | 6 | 122 | 1080 | 570000€ | 4672€ |
2023-01-27 | 6775 | ALL DU PRE GUIGNE | 6 | 160 | 953 | 830000€ | 5188€ |
2021-07-08 | 26 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 257 | 177600€ | 2501€ |
2022-10-31 | 26 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 257 | 317170€ | 4467€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DU PRE PONTILLE | 4 | 102 | 500 | 370400€ | 3631€ |
2022-07-06 | 24 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 265 | 178948€ | 2057€ |
2020-05-19 | 244 | RUE DE NORVORET | 5 | 167 | 500 | 590000€ | 3533€ |
2022-07-01 | 22 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 317 | 197600€ | 2271€ |
2019-06-15 | 370 | RUE DE NORVORET | 2 | 59 | 1000 | 262000€ | 4441€ |
2022-09-20 | 20 | RUE ALMANZOR | 2 | 87 | 306 | 191688€ | 2203€ |
2022-09-12 | 18 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 308 | 193648€ | 2226€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DE PEN AR RAN | 2 | 124 | 860 | 420000€ | 3387€ |
2022-07-01 | 16 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 298 | 195600€ | 2248€ |
2021-02-26 | 11 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 301 | 196612€ | 2260€ |
2023-04-27 | 14 | RTE DU SEMAPHORE | 2 | 61 | 1000 | 554000€ | 9082€ |
2022-09-16 | 180 | RTE DU PADO | 1 | 52 | 0 | 250000€ | 4808€ |
2022-02-15 | 180 | RTE DU PADO | 1 | 52 | 0 | 418650€ | 8051€ |
2021-11-26 | 9 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 198 | 177600€ | 2501€ |
2021-05-28 | 7 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 154 | 175824€ | 2476€ |
2020-12-31 | 6056 | CHE DU CLOSIO | 3 | 60 | 1290 | 78000€ | 1300€ |
2021-10-28 | 26 | RUE DE CHATOUSSEAU | 8 | 181 | 953 | 730000€ | 4033€ |
2021-03-10 | 12 | RUE ALMANZOR | 5 | 99 | 594 | 219995€ | 2222€ |
2021-02-26 | 242 | RTE DE LERBENO | 7 | 180 | 1470 | 690000€ | 3833€ |
2021-06-07 | 6633 | RTE DU SEMAPHORE | 3 | 41 | 0 | 160000€ | 3902€ |
2021-03-09 | 10 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 291 | 201587€ | 2317€ |
2021-03-26 | 207 | RTE DE LERBENO | 6 | 113 | 1127 | 464000€ | 4106€ |
2021-03-09 | 5 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 121 | 171737€ | 2419€ |
2021-11-23 | 8 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 249 | 182754€ | 2574€ |
2021-10-29 | 6 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 85 | 182754€ | 2574€ |
2023-02-13 | 7 | ALL DU NORWEN | 5 | 139 | 762 | 410000€ | 2950€ |
2020-06-12 | 8 | IMP DU CLOZILLOT | 10 | 220 | 454 | 1400000€ | 6364€ |
2021-03-12 | 3 | RUE ALMANZOR | 3 | 71 | 212 | 164175€ | 2312€ |
2021-05-28 | 10 | ALL DU NORWEN | 4 | 128 | 694 | 350000€ | 2734€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 373 | 203049€ | 2334€ |
2021-02-26 | 2 | RUE ALMANZOR | 4 | 87 | 360 | 204074€ | 2346€ |
2020-11-30 | 111 | RTE DU PADO | 2 | 96 | 500 | 453000€ | 4719€ |
2023-02-10 | 366 | RUE DU VERIDET | 4 | 107 | 892 | 725000€ | 6776€ |
2019-12-16 | 452 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 93 | 623 | 226500€ | 2435€ |
2023-06-02 | 12 | RUE DU CLOSIO | 6 | 100 | 395 | 1200000€ | 12000€ |
2021-05-28 | 740 | RTE DE GUERANDE | 7 | 250 | 3584 | 465000€ | 1860€ |
2023-05-23 | 2 | IMP DE LA GROTTE A MADAME | 1 | 72 | 803 | 548600€ | 7619€ |
2022-06-25 | 5 | IMP DE LA GROTTE A MADAME | 6 | 176 | 522 | 1020000€ | 5795€ |
2021-06-02 | 6514 | RUE DE CHATOUSSEAU | 3 | 35 | 0 | 180000€ | 5143€ |
2021-04-30 | 6514 | RUE DE CHATOUSSEAU | 3 | 35 | 0 | 205000€ | 5857€ |
2020-01-17 | 6514 | RUE DE CHATOUSSEAU | 3 | 38 | 0 | 150000€ | 3947€ |
2022-12-02 | 280 | RTE DE LERBENO | 6 | 129 | 756 | 530000€ | 4109€ |
2021-10-01 | 372 | AV LOUIS CLEMENT | 6 | 145 | 500 | 480000€ | 3310€ |
2020-06-25 | 13 | AV DU CASTELLI | 4 | 75 | 660 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-28 | 9 | ALL DES PINS | 5 | 104 | 243 | 205000€ | 1971€ |
2020-11-17 | 971 | AV LOUIS CLEMENT | 3 | 50 | 737 | 379000€ | 7580€ |
2019-07-15 | 6 | ALL DES PINS | 3 | 71 | 206 | 145000€ | 2042€ |
2020-09-01 | 2 | PL ROBERT CHOMETTE | 4 | 86 | 249 | 165000€ | 1919€ |
2023-01-03 | 2 | PL ROBERT CHOMETTE | 4 | 86 | 249 | 248500€ | 2890€ |
2020-12-30 | 18 | LOT DE TOURNEMYNE | 3 | 94 | 814 | 430000€ | 4574€ |
2021-08-16 | 7 | PL DU CASTELLI | 7 | 220 | 500 | 1500000€ | 6818€ |
2022-04-11 | 513 | AV LOUIS CLEMENT | 4 | 105 | 267 | 1010000€ | 9619€ |
2019-09-06 | 850 | RUE DE NORVORET | 2 | 63 | 2541 | 270000€ | 4286€ |
2019-12-06 | 562 | AV LOUIS CLEMENT | 8 | 188 | 1472 | 900000€ | 4787€ |
2019-06-21 | 9 | RTE DE PORT KENNET | 5 | 125 | 500 | 332000€ | 2656€ |
2021-06-04 | 284 | RTE DE MESQUENE | 7 | 185 | 1290 | 478000€ | 2584€ |
2022-12-21 | 1297 | AV LOUIS CLEMENT | 9 | 189 | 500 | 1250000€ | 6614€ |
2019-08-23 | 11 | RTE DE PORT KENNET | 6 | 164 | 500 | 466000€ | 2841€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DE DORIENO | 4 | 100 | 754 | 266000€ | 2660€ |
2022-06-21 | 21 | ALL DU FONT OUDIGNE | 3 | 52 | 574 | 294513€ | 5664€ |
2020-09-04 | 15 | RTE DE PORT KENNET | 4 | 107 | 990 | 375000€ | 3505€ |
2021-07-30 | 1329 | AV LOUIS CLEMENT | 4 | 127 | 1186 | 795000€ | 6260€ |